온비드 공매물건 조회 및 입찰 절차 완벽 가이드
온비드(OnBid)는 한국자산관리공사(캠코)가 운영하는 공공자산 전자입찰 시스템으로, 전국의 국유재산·공유재산·압류재산 등을 누구나 온라인으로 조회하고 입찰할 수 있습니다.
2025년 현재 공매물건은 전국 400여 개 공공기관의 매각·임대 정보가 통합되어 제공되며, 부동산뿐 아니라 차량, 기계, 선박, 물품까지 다양합니다.
온비드의 주요 특징
- 통합 공공자산 거래 플랫폼: 중앙부처, 지방자치단체, 공기업 자산이 모두 등록됩니다.
- 100% 온라인 입찰: 공고 확인부터 낙찰, 계약 체결까지 전 과정을 비대면으로 진행합니다.
- 유찰 시 자동 재공고: 유찰된 물건은 감정가 대비 일정 비율 인하되어 재입찰됩니다.
- 모바일 완전 지원: ‘스마트온비드’ 앱을 통해 실시간 물건조회 및 알림 수신이 가능합니다.
공매물건 조회 방법 (PC 기준)
온비드 접속 및 로그인
먼저 온비드 공식 홈페이지에 접속합니다. 회원가입은 개인/법인 구분 없이 가능하며, 입찰 시 공동인증서(구 공인인증서)가 필요합
니다.
물건검색 메뉴 이용
상단 메뉴에서 ‘물건검색’ → ‘공매물건’을 선택합니다.
검색창에서 지역, 자산유형, 감정가, 처분방식, 입찰일자를 설정해 필터링할 수 있습니다.
조건별 세부검색
- 소재지: 시·도 → 시·군·구 → 읍·면·동 순으로 선택
- 물건종류: 토지, 건물, 차량, 기계, 선박, 일반물품 중 선택
- 처분방식: 매각 / 임대 / 사용허가 구분
- 입찰기간: 현재 진행 중 / 예정 / 마감임박 등 선택
검색 결과는 실시간으로 반영되어 지도나 목록 형태로 표시됩니다.
물건 상세정보 확인
물건명을 클릭하면 상세 페이지로 이동합니다.
여기서 다음 항목을 반드시 확인해야 합니다.
- 물건의 기본 정보 (주소, 용도, 감정가, 최저입찰가)
- 입찰 일정 (입찰 시작·마감일, 개찰일)
- 물건설명서 및 사진 첨부파일
- 권리분석 정보 (저당권, 가압류 등)
- 보증금 비율 및 계약 조건
공매 입찰 절차
① 회원가입 및 인증서 등록
입찰을 위해서는 반드시 회원가입 후 공동인증서가 등록되어 있어야 합니다.
② 입찰보증금 납부
대부분의 물건은 입찰보증금 5~10%를 지정 계좌에 입금해야 합니다.
보증금은 낙찰 실패 시 전액 환불됩니다.
③ 전자입찰 참여
입찰 기간 중 원하는 물건을 선택하고 금액을 입력해 전자입찰을 진행합니다.
입찰 후 수정은 불가능하므로 신중히 입력해야 합니다.
④ 개찰 및 낙찰자 발표
입찰 마감 후 개찰이 자동으로 이루어지며, 최고가를 제시한 자가 낙찰됩니다.
결과는 ‘입찰결과조회’ 메뉴에서 확인 가능합니다.
⑤ 계약체결 및 대금납부
낙찰자는 정해진 기한 내에 계약금을 납부하고 계약을 체결해야 합니다.
기한 내 미납 시 낙찰이 무효 처리됩니다.
공매물건 조회 시 유의사항
- 감정가와 최저입찰가의 차이를 반드시 확인합니다.
- 현장 방문이 가능하다면 실물 상태를 직접 점검합니다.
- ‘유찰이력’을 확인하면 입찰경쟁 강도를 예측할 수 있습니다.
- 권리분석은 전문가의 도움을 받는 것도 좋습니다.
- 입찰보증금 환불 시기는 물건마다 다르므로 공고문을 확인해야 합니다.
모바일 온비드 활용 팁
‘스마트온비드’ 앱(안드로이드, iOS)은 PC와 동일한 기능을 제공합니다.
‘관심물건 등록’ 기능을 활용하면 입찰 일정, 변경사항, 유찰 여부를 푸시 알림으로 받을 수 있습니다.
앱 내에서 간편조회 → 상세정보 → 바로 입찰까지 가능합니다.
결론
온비드 공매물건 조회는 부동산, 차량, 장비 등 다양한 공공자산 정보를 투명하게 제공하는 제도입니다.
입찰 전에는 반드시 공고문과 권리사항을 꼼꼼히 확인하고, 감정가 대비 합리적인 금액으로 입찰하는 것이 중요합니다.
꾸준히 조회하다 보면 유용한 물건을 발견할 수 있으니, 정기적으로 온비드 사이트를 활용해 보시기 바랍니다.
— 사소하지만 확실한 팁 —
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